LH 고령자 복지주택 신청 조건, 신청 방법, 보증금, 시설까지 완벽 파헤치기!

꽁냥 _ 2025. 3. 31.

나이가 들수록 안정적인 주거 환경이 더욱 중요해집니다. 특히 경제적 부담을 줄이면서도 편안한 생활을 누릴 수 있는 주택을 찾는 것은 많은 시니어들의 관심사이기도 하죠! LH(한국토지주택공사)에서는 이러한 분들을 위해 LH 고령자 복지주택을 공급하고 있는데요. 2025년 기준으로 신청 자격과 비용이 어떻게 달라졌는지 꼼꼼히 정리해 보았습니다!😄

1. LH 고령자 복지주택 신청 조건은 어떻게 되나요?

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LH 고령자 복지주택 신청 조건

🔸연령 요건

만 65세 이상인 분들만 신청 가능

🔸무주택 요건

신청자 본인 및 세대원이 주택을 보유하고 있지 않은 무주택자인 경우

🔸소득 및 자산 기준

도시근로자의 평균 월급여 50% 이하인 분
총 자산 2억 4,100만 원 이하인 분
차량 가액 3,708만 원 이하인 분

🔸중복 신청 제한 사항

LH 고령자 복지주택은 한 곳만 신청 가능
국민임대, 행복주택 등 다른 공공임대와 동시 신청 불가
동일 유형의 복지주택을 여러 지역에 중복 신청할 수 없음
입주 배정 후 포기하면 일정 기간 동안 재신청이 어려울 수 있음

🔸입주 우선순위 및 선정 기준

1순위: 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가족 등 사회적 배려 계층
2순위: 도시근로자 월평균 소득 50% 이하의 일반 고령자
3순위: 소득 기준을 만족하는 기타 신청자 (예: 소득 일부 초과자, 예비 입주자 등)

2. 보증금 & 임대료는 얼마인가요?

주택 유형별 보증금 & 임대료

세대 규모	면적(㎡)	월 임대료(원)	보증금(원)
1인 세대	36㎡ 이하	4.5만~7만	240만~340만
2인 세대	25~44㎡	5 만~8만	240만~340만
3인 세대	35~50㎡	5.5만~9만	250만~380만
중증장애인 세대	50㎡ 이하	6만~10만	250만~400만

📌 지역과 개별 조건에 따라 임대료와 보증금은 차이가 날 수 있습니다.

LH 고령자 복지주택은 영구임대 방식의 임대 주택 기본 2년마다 계약을 갱신할 수 있습니다.
입주 자격을 유지하는 한 계속 거주할 수 있습니다.
자격 조건을 충족한다면 원하는 기간 동안 안정적인 주거가 보장됩니다.

※ 자격 조건이 변동될 경우 계약 갱신이 제한될 수 있으므로, 정기적으로 확인이 필요합니다!

3. LH 고령자 복지주택은 어떤 방법으로 신청하나요?

인터넷으로 신청하는 방법

LH 고령자 복지주택 신청을 위해서 LH 마이홈에 접속합니다. 회원가입을 먼저 진행한 후 로그인을 해주세요.

👉LH 마이홈 고령자 복지주택 신청하기

주택 검색 시작하기
로그인 후 메인 화면에서 '공공주택 찾기' 메뉴를 클릭하세요. 이어서 '입주자 모집 공고' 항목을 선택하면 현재 신청 가능한 주택 목록을 확인할 수 있습니다.
고령자 복지주택 확인하기
검색창에서 '고령자'라는 단어를 입력하면 관련 복지주택 모집 공고를 조회할 수 있습니다. 공고를 확인하면서 본인의 거주 희망 지역과 조건이 맞는지 살펴보세요.
신청서 작성 및 제출
원하는 공고를 선택한 뒤, 해당 페이지에서 신청 절차를 진행하면 됩니다. 안내된 내용을 꼼꼼하게 확인한 후 신청서를 작성하고 제출하면 접수가 완료됩니다.

📌이 과정에서 세부 일정과 자격 조건을 꼼꼼하게 확인해야 하며, 필요한 서류가 있다면 미리 준비하는 것이 중요합니다!

방문 신청 하는 방법

온라인 신청이 어려운 경우, 가까운 LH 주거복지센터를 방문하여 직접 신청할 수 있습니다.

가까운 LH 주거복지센터 찾기
- LH 마이홈 사이트에서 지역별 주거복지센터의 위치를 확인할 수 있습니다.
- 전화 문의를 통해 방문 가능 여부와 필요한 서류를 미리 확인하세요.
신청서 작성 및 서류 제출
- 센터에 방문하여 담당 직원에게 고령자 복지주택 신청을 원한다고 문의하세요.
- 신청서를 받아 필요한 정보를 기입한 후, 구비해가신 서류와 함께 제출하면 됩니다.
담당 직원과 상담 및 접수 확인
- 신청 절차나 신청 조건에 대한 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.
- 제출한 서류가 누락되지 않았는지 확인하고, 접수가 정상적으로 완료되었는지 담당 직원에게 꼭 확인하세요.
심사 진행 및 결과 안내
- 제출된 서류를 바탕으로 LH에서 심사를 진행합니다.
- 일정 기간 후 문자 또는 우편으로 선정 결과를 안내받으실 수 있습니다.
- 추가 제출 서류가 필요한 경우 연락이 올 수 있으니, 신청 후에도 안내사항을 꼼꼼히 확인하세요.

오프라인 신청은 직접 방문해야 하지만, 직원의 도움을 받을 수 있어 서류 작성이 어렵거나 온라인 사용이 불편한 경우 더 편리한 방법이 될 수 있습니다.

4. LH 고령자 복지주택 신청 시 유의해야 할 사항은?

🔻모집 일정은 미리 체크해야 합니다
LH 고령자 복지주택의 모집 일정은 변경될 수 있으므로, LH 마이홈 홈페이지를 정기적으로 방문하여 최신 정보를 체크하는 것이 좋습니다.

🔻신청 전 필요한 서류가 무엇인지 알아보고 꼼꼼하게 챙겨야 합니다
신청 시 주민등록등본, 소득 관련 서류, 재산 증빙 자료 등이 필요할 수 있습니다. 접수 마감 전에 모든 서류를 미리 준비하면 신청이 훨씬 수월합니다.

🔻사전 상담으로 신청 절차를 미리 확인해두면 좋습니다
신청 과정이 어렵다면 LH 고객센터(☎1600-1004)나 거주 지역의 주민센터에 미리 문의하는 것이 좋습니다. 상담을 통해 절차를 정확히 파악하면 신청 시 실수를 줄이고 더욱 빠르게 신청할 수 있습니다.

5. LH 고령자 복지주택 시설은 어떤가요?

LH 고령자 복지주택은 고령자들이 안전하고 편리한 생활을 할 수 있도록 다양한 설계와 편의시설을 갖추고 있는데요. 시설에 대한 정보를 조금 더 알려드리겠습니다!

🔸무장애 설계

문턱 제거 : 출입구와 내부 공간에 문턱이 없어서 휠체어나 보행기가 있는 고령자도 쉽게 이동할 수 있습니다.
안전바 설치 : 화장실, 욕실 등 여러 곳에 손잡이나 안전바를 설치하여 낙상의 위험을 줄였습니다.
미끄럼 방지 바닥 : 바닥을 미끄럼 방지 처리하여 넘어질 위험을 줄였습니다.
넓은 출입문 : 휠체어나 보행기를 사용하는 사람들이 자유롭게 드나들 수 있도록 출입문이 넓게 설계되었습니다.

🔸편의시설

시각·청각 장애인을 위한 시설 : 시각 장애인을 위한 점자 표지판과 청각 장애인을 위한 시각적 알림 시스템 등이 설치되어 있어 장애를 가진 고령자도 편리하게 이용할 수 있습니다.
공동식당 : 일부 단지에는 입주자들이 함께 식사할 수 있는 공동식당이 있어 사회적 교류와 편리함을 제공합니다.
치매전담형 주간보호센터 : 치매를 앓고 있는 고령자들이 안전하게 지낼 수 있도록 전문적인 보호와 치료를 제공하는 주간보호센터가 운영됩니다.

LH 고령자 복지주택은 고령자들이 보다 독립적이고 안전한 생활을 할 수 있도록 도와주며, 복지적인 측면에서도 많은 지원을 받을 수 있게 설계되어 있습니다!😊

LH 고령자 복지주택은 고령자들이 보다 나은 삶을 영위할 수 있도록 돕기 위한 주거 지원 프로그램입니다. 다양한 복지 서비스 제공으로 경제적 부담을 줄여줄 뿐만 아니라, 주거 공간에서의 편리함과 안전을 고려해 설계되었기에 독거노인 분들이나 경제적으로 어려운 상황에 있으신 어르신들이 안심하고 거주할 수 있는 환경이랍니다.

👵👴 신청 자격과 임대 조건에 대해서는 모집 공고를 잘 확인해야하고, 지원 기준도 꼼꼼하게 체크해야 합니다. 관심이 있으시면 공고를 놓치지 말고 기한 내에 신청하시기 바랍니다!

👉LH 고령자 복지주택 바로 확인하기

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